DASK İptali Nasıl Yapılır? Ev Satışında Poliçe ve Prim İadesi (2026)

“Evimi sattım, DASK’ımı iptal ettirip paramı geri alabilir miyim?” ya da “DASK’ı hiç istemiyorum, iptal edebilir miyim?” Bu iki soru, zorunlu deprem sigortasıyla ilgili en çok sorulanlar arasında. 2026’da yapılan bir değişiklikle ev satışında DASK’ın işleyişi tamamen değişti. Bu rehberde hangi durumlarda poliçenin iptal edildiğini, prim iadesini nasıl alacağınızı ve dikkat etmeniz gerekenleri anlatıyoruz.

Kısa cevap: DASK, zorunlu olduğu için “istemiyorum” diyerek iptal edilemez. Ancak ev satışı, mükerrer poliçe ve binanın ortadan kalkması gibi durumlarda poliçe sona erer veya iptal edilir; kullanılmayan süreye ait prim başvuru üzerine iade edilir.

2026’da ne değişti?

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), 21 Ağustos 2026 tarihli ve 33347 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nın “Menfaat Sahibinin Değişmesi” başlıklı C.4 maddesini değiştirdi. Düzenleme 5 Eylül 2026’da yürürlüğe girdi.

	Eski uygulama	5 Eylül 2026’dan itibaren
Ev satılınca poliçe	Alıcıya devredilebiliyordu	Tapu tescil tarihinde sona erer
Alıcı ne yapar?	Satıcının poliçesiyle devam edebiliyordu	Kendi adına yeni poliçe yaptırır
Satıcının primi	Genellikle devirle birlikte kalıyordu	Kullanılmayan günler başvuru üzerine iade edilir
Miras gibi satış dışı geçişler	Poliçe devam ediyordu	Poliçe yine devam eder

DASK’ın açıklamasına göre satış ister tapu müdürlüğünde ister noterde yapılsın kural aynıdır. Tapu müdürlükleri de alıcı adına düzenlenmiş bir zorunlu deprem sigortası olup olmadığını kontrol eder. Bu nedenle ev alacaksanız, tapu işleminden önce kendi adınıza DASK yaptırmanız gerekir.

DASK hangi durumlarda iptal edilir veya sona erer?

Durum	Ne olur?	Prim iadesi
Konutun satışı	Poliçe tapu tescil tarihinde kendiliğinden sona erer	İşlemeyen günler, başvuru üzerine iade
Aynı konut için ikinci (mükerrer) poliçe	Poliçe başlangıcından itibaren iptal edilir	Primin tamamı iade
Kapsam dışı bir yere yanlışlıkla poliçe yapılması	Başlangıcından itibaren iptal	Primin tamamı iade
Binanın ortadan kalkması (yıkım vb.) veya kapsam dışına çıkması	Belgelendirildiği bildirim tarihinden itibaren iptal	Kalan süre gün esasıyla iade
Miras gibi satış dışı mülkiyet değişikliği	Poliçe sona ermez, yeni malikle devam eder	İade yok
“İstemiyorum” / fiyatı yüksek buldum	İptal edilemez	—

DASK’ın sıkça sorulan sorular sayfasında da açıkça belirtildiği gibi, zorunlu deprem sigortası zorunlu bir poliçe olduğu için bu istisnalar dışında iptal edilemez.

Not: Yetkili kamu kurumlarınca yıkılmasına karar verilen binalar genel şartlarda kapsam dışında sayılır. Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binalar için iptal ve iade şartlarını poliçenizi yaptırdığınız şirketle teyit edin.

Ev satışında DASK iadesi nasıl alınır? (Adım adım)

1. Tapu tescil tarihini öğrenin. İade, kapora veya taşınma tarihine göre değil, tapudaki tescil tarihine göre hesaplanır.
2. Poliçeyi kimden yaptırdığınızı bulun. Sigorta şirketi, acente, broker veya banka olabilir. Poliçe bilgilerinizi DASK poliçe sorgulama rehberimizdeki yöntemlerle öğrenebilirsiniz.
3. Başvurun. DASK’ın açıklamasına göre satıcı, poliçeyi düzenleyen kanala başvurarak iptal talebini iletir. Bu işlem uygulamada “menfaat değişikliği sebebiyle kısmi iptal zeyli” olarak adlandırılır.
4. İstenirse bilgi verin. DASK’a göre belge sunmadan sözlü talep yeterli; ancak bazı kanallar poliçe numarası, kimlik ve tescil tarihini gösteren bilgi isteyebilir. Yanınızda bulundurmanız işinizi hızlandırır.
5. İade hesabınıza yatar. Kullanılmayan günlere ait prim, poliçeyi yaptıran kişiye ödenir. Mevzuatta iade için belirli bir süre öngörülmemiştir; süreyi başvurduğunuz kanaldan öğrenin.

“Kısmi iptal” ne demek?

Buradaki “kısmi” kelimesi teminatın bir kısmının çıkarılması anlamına gelmez. Poliçenin tapu tescil tarihinden bitiş tarihine kadar olan kısmı iptal edilir; tescil tarihine kadar geçen süre için ödediğiniz prim size ait olarak kalır.

Basit bir örnek

Poliçe başlangıcı 1 Ocak, bitişi 31 Aralık olsun. Tapu tescili 1 Temmuz’da yapıldıysa, kabaca yılın yarısı kullanılmamıştır ve bu kısma düşen prim iade konusu olur. Kesin tutarı sigorta şirketi gün esasıyla hesaplar.

İade kime yapılır?

İade malike değil, poliçeyi yaptıran kişiye (sigorta ettirene) yapılır. Örneğin poliçeyi evde oturan kiracı yaptırıp primi kendisi ödediyse, iade hakkı kiracıya aittir. Başvuruyu sigorta ettiren veya önceki malik yapabilir.

Sık yapılan hatalar

• İadenin kendiliğinden yatacağını sanmak: Poliçe tescil tarihinde sona erse de para otomatik iade edilmez, başvuru gerekir.
• Alıcının satıcının poliçesine güvenmesi: Yeni kuralla bu poliçe alıcıya geçmez. Alıcı kendi poliçesini yaptırmazsa tapu işleminde sorun yaşayabilir ve konutu sigortasız kalır.
• Aynı konuta ikinci poliçe yaptırmak: Aynı bina veya bağımsız bölüm için birden fazla DASK yapılamaz. Yanlışlıkla yapıldıysa belgeleyerek mükerrer poliçenin iptalini isteyin.
• Mirasla geçişte bildirim yapmamak: Poliçe devam eder, ancak yeni malikin 15 gün içinde sigorta şirketine bildirim yapması gerekir.

DASK yerine konut sigortası iptal edilebilir mi?

DASK ile karıştırılan konut sigortası isteğe bağlıdır ve genellikle süresinden önce iptal edilebilir; iade koşulları poliçe ve şirkete göre değişir. DASK’ın ne karşıladığını DASK Nedir?, ek teminatları Konut Sigortası Nedir? rehberimizde bulabilirsiniz.

Sonuç

Ev sattıysanız tapu tescil tarihini not alın ve poliçeyi yaptırdığınız kanala başvurun; ev alıyorsanız tapudan önce kendi DASK’ınızı yaptırın. Bilgiler 5 Kasım 2026 itibarıyla günceldir; mevzuat değişebileceği için güncel kuralları DASK ve SEDDK’nın resmî duyurularından takip edin. Araç poliçeleri için de benzer bir rehberimiz var: Kasko ve Trafik Sigortası İptali.